Was ist ESG-Reporting?
ESG-Reportings beziehen sich auf das Offenlegen von Umwelt-, Sozial- und Governance-Praktiken im Zusammenhang mit Immobilienaktivitäten. ESG-Reporting kann freiwillig oder durch Vorschriften oder Richtlinien der Regierung oder anderer Institutionen vorgeschrieben sein. Ein ESG-Reporting in der Immobilienbranche beinhaltet Informationen zu:
- Umwelt: Energieeffizienz, CO₂-Emissionen, Wasserverbrauch, Abfallwirtschaft, Nutzung erneuerbarer Energiequellen und Nachhaltigkeit der Gebäude.
- Soziales: Arbeitsbedingungen, Diversität und Inklusion, Gesundheit und Sicherheit am Arbeitsplatz, Einbindung von Gemeinschaften und soziale Auswirkungen auf die umliegende Umgebung.
- Governance: Unternehmensführung, ethische Standards, Offenlegung von Informationen, interne Kontrollen und Risikomanagement.
Was ist ESG-Scoring?
ESG-Scoring, oder auch ESG-Rating, hingegen bezieht sich auf die Bewertung der ESG-Performance eines Immobilienportfolios durch eine unabhängige Bewertungsagentur mittels eigener unternehmensinterner Analysen oder durch unternehmenseigene Analyseverfahren. Es handelt sich um eine systematische Analyse und Bewertung der ESG-Daten, um zu bestimmen, wie gut eine Immobilie oder ein Immobilienportfolio in Bezug auf ESG-Faktoren abschneidet. Die herangezogenen Kriterien können je nach Scoring-Methode variieren, umfassen grundsätzlich aber Aspekte wie die Reduzierung von Umweltauswirkungen, die Achtung von Menschenrechten und die Sicherstellung einer guten Corporate Governance. Die Scoring-Methode bewertet das Unternehmen anhand dieser Kriterien und vergibt eine Bewertung oder Punktzahl, die oft als ESG-Rating bezeichnet wird. Für das Scoring können beispielsweise Daten aus ESG-Reportings herangezogen werden, da diese bereits Informationen über die ESG-Performance einer Immobilie abbilden.
Die wichtigsten ESG-Reportings und -Scorings
GRESB: Global Real Estate Sustainability Benchmark
Hierbei handelt es sich um einen Benchmark, der die Nachhaltigkeitsleistung von Immobilienportfolios und -anlagen bewertet. Die GRESB-Bewertung besteht aus einer Umfrage, die Immobilienunternehmen und Investoren ausfüllen können, um über ihre ESG-Leistung zu berichten.
Die Ergebnisse der Umfrage werden dann verwendet, um für jeden Teilnehmer eine Punktzahl zu generieren, die dazu dient, die Nachhaltigkeitsleistung im Vergleich zu anderen Unternehmen zu bewerten.
ECORE: ESG Circle of Real Estate
ECORE ist eine Initiative für ESG-Konformität in Immobilienportfolios, deren Mitglieder einen Scoring-Standard entwickelt haben, um die Nachhaltigkeit in Immobilienportfolios transparent, messbar und vergleichbar zu machen. Das Scoring dient als Grundlage für die kontinuierliche Optimierung hin zur CO₂-Neutralität.
ESG-Reporting und -Scoring mit Predium leicht gemacht
Voraussetzungen erfüllen und Status Quo verstehen
Um zunächst selbst ein klares Bild über Ihre Portfolio-Performance zu bekommen, benötigen Sie einen Einblick in den Energieverbrauch und den CO₂-Fußabdruck auf Gebäudeebene. Die entsprechenden Daten können mit Predium aus einer Vielzahl von Quellen gesammelt und ausgewertet werden.
Risiken erkennen und Maßnahmen planen
Basierend auf dem zuvor generierten Datencockpit können Sie Risiken schnell erkennen und entsprechende Maßnahmen planen. Die wirtschaftlichen Effekte einer Investition können Sie mit Predium leicht berechnen und so Maßnahmen inklusive Kosten und Ersparnisse planen, die wirklich sinnvoll sind und Ihnen helfen, Ihre Klima- und Finanzziele effizienter zu erreichen.
Transparenz schaffen und Fortschritte kommunizieren
Schließlich können Sie mit Predium Anlegern, Vorständen, Aufsichtsbehörden und weiteren Parteien mittels ESG-Reportings offenlegen, wie sich die ESG- und Finanzperformance Ihrer Immobilien entwickelt und welche Schritte als Nächstes anstehen. Mit aussagekräftigen, individuellen sowie marktspezifischen Reportings zu Ihrer ESG-Performance erfüllen Sie nicht nur regulatorische Anforderungen, sondern stimmen auch Ihre Stakeholder zufrieden. Diese können basierend auf Ihren Reportings schließlich ESG-Scorings und -Ratings erstellen, um Ihre ESG-Leistung innerhalb der Immobilienbranche vergleichen zu können.
Benutzerfreundlichkeit
Die Predium-Software fasst alle relevanten Schritte und Prozesse Ihrer ESG-Berichterstattung zusammen und visualisiert sie in einem übersichtlichen und benutzerfreundlichen Dashboard, das von mehreren Benutzern gleichzeitig bedient werden kann. ESG-Reportings werden innerhalb weniger Stunden erstellt. So erleichtert Predium nicht nur die Umsetzung von ESG im Alltag, sondern hilft Ihnen auch dabei, Ihre Fortschritte adäquat, reibungslos und effektiv zu kommunizieren.
